多伦多的另类“豪宅”
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作者简介：
资深金牌地产专家，从事地产行业多年，并以优异的业绩,连续获得大奖。特别是做了大批量的大房豪宅买卖，并对此有深入的研究；具有大房豪宅买卖的特殊技巧和独到经验。
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在多伦多做地产经纪多年，每当与朋友或客人聊天谈起豪宅时，这些朋友或客人一般谈起的是占地大，周围环境美的深宅大院，即豪华独立房。我想，提起豪宅时，大多数人的脑海中闪现出的也是大且豪华的独立房。其实，在多伦多有不少高级公寓楼中也有“豪宅”豪华单元。在此称其为：另类“豪宅”。这些“豪宅面积大，景观美，位置好，安全舒适，当然价格也不菲，从百万级到千万级。这些带有"豪宅"的高级公寓主要坐落在多伦多的湖边、金融大街、商业大街和大学附近。
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Downtown另类豪宅公寓
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对于这些另类“豪宅”来讲，景观是体现其价值的一个重要因素。早在十几年前，聪明的开发商在城里毗邻湖滨的位置建了几栋高级公寓；这些高级公寓中都带有“豪宅”。置身于这些“豪宅”中，美丽的安大略湖尽收眼底，波光鳞鳞，美景怡人，仿佛就象住在游艇上度假一样。现在紧靠湖滨的好位置已经没有了。前几年，几家开发商在Queens Quay和Gardiner路的北侧，距离湖岸有段距离的位置建了些高级公寓，在其中的高层也建造了些豪华单元－“豪宅”。这些“豪宅”有的占整层的一半，有的占1/4层，朝向都很好。白天可以看到美丽的安大略湖，虽然没有住在游艇上的感觉；但可以近距离欣赏城景，特别是晚上，CN Tower、Rogers Center等多伦多的标志性建筑在色彩斑斓与变幻的灯光照射下漂亮无比。住在这些豪华单元里，才真正会有生活在大都市中的感觉。
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与拥有独特景观的湖边高级公寓相比，金融大街商业大街和大学附近的高级公寓就以其独特的位置和特殊的商业及文化氛围而有较高的价值。Downtown金融大街上正在卖的一高级公寓中的几套“豪宅”从150万到300万。著名的商业大街上的尊贵地段（Bloor/Avenue），正兴建的豪华公寓中一顶层（Penthouse）大豪华单元开价：1,200万。在多伦多大学附近某高级公寓中的一套近4000平方尺，正在卖的高级豪华单元，叫价为：360万。
一般来说，以往创最高成交价记录的是独立房豪宅。但去年，在多伦多成交的最贵的一套独立房豪宅为1,578万；而成交的高级公寓中最贵的一套豪华单元（“豪宅”）为2,600万。看来多伦多的另类“豪宅”（豪华单元）的价格一点儿也不比常说的豪宅(独立房)的价格逊色，有时还要贵得多。
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Posted by Larry Cai 本文仅供参考.
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